永豐園中圓小區延期交房違約金卻不賠 業主無法接受
來源: 鳳凰網 2020-01-16 08:57 我要評論 井岡山報社融媒體
近日,一些買了江西吉安市永豐縣園中圓小區房子的業主反映,稱開發商前段時間通知他們收房。但業主發現小區根本沒有達到交房條件,開發商卻要部分業主補交超合同......

近日,一些買了江西吉安市永豐縣園中圓小區房子的業主反映,稱開發商前段時間通知他們收房。但業主發現小區根本沒有達到交房條件,開發商卻要部分業主補交超合同面積的房款,但對延期交房一年的違約金卻沒有說法,這讓業主無法接受。

楊先生告訴記者,2016年他在吉安市永豐縣園中圓買了一套商品房,和開發商簽訂了購房合同,前些天,開發商打電話通知他們來收房。

楊先生說:他這個交房是驗收沒有合格證的,他現在就想違約交房,要我們交房,肯定要拿出政府部門驗收合格這些證件給我們看,我們才收房。

開發商還告訴一些業主,經過房管部門專業測繪,面積比合同上超出了一些,需要補交房款。有業主提出,當時合同約定為2018年12月31日交房,現在延期了一年多,是不是得按合同約定賠償違約金。

李女士:我說違約金怎么算,開發商說沒有違約金,永豐都是這樣,沒有違約金算的,永豐都是這樣子,哪個小區不推遲,沒有違約金。你要交房可以,拿錢來就行,什么時候交錢,什么給鑰匙給你。

開發商的做法讓業主無法接受,隨后記者找到開發商負責人艾先生了解情況。

開發商先是承認,小區還沒有完全取得交房所需取得的所有證件,后來他又改口說沒有要求收房,只是讓部分著急的業主先拿鑰匙。

而對于業主提出的延期交房違約金問題,艾先生表示是因為天氣和修路等客觀原因造成的,他希望以減免一年物業費的方式來解決,并且有些戶主也同意了。

但楊先生表示,畢竟開發商已經違約了一年多,按合同款上規定的百分之一算違約金,最低的也有一萬幾千塊錢,所以,楊先生等業主認為,減免一年物業費與違約金相差懸殊,如果協商不成,他們將通過法律途徑解決。

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